2008〜2018年築, 専有面積72.49㎡〜92.49㎡の平均販売価格
大阪府
86.0万円/㎡
前年比+17.6%
大阪市旭区
--万円/㎡
前年比--
新森駅前ザ・レジデンスEAST
大阪府大阪市旭区新森四丁目
/ 新森古市駅 徒歩1分
2013年築 / 15階建 / 47戸 / RC造
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1階 / 82.49㎡の場合
相場
4,604万円
55.8万円/㎡
3,404
4,204
5,003
5,803
AI査定結果
推定相場価格
4,604万円
55.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,204万円〜5,003万円
51.0万円/㎡〜60.7万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月12日
新森駅前ザ・レジデンスEAST
3,980万円（48.2万円/㎡）/ 1階 / 82.49㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は49.46万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/16 | 3,980万円 | 48.2万円 | 1階 | 82.49㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/02/11 | 4,180万円 | 50.7万円 | 1階 | 82.49㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は50.85万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/16 | 新森駅前ザ・レジデンスEAST 大阪市旭区新森四丁目 | 新森古市駅1分 | 3,980万円 | 48.2万円 | 82.49㎡ | 3SLDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/18 | ユニーブルクレア城北 大阪市旭区赤川三丁目 | 城北公園通駅5分 | 4,380万円 | 59.2万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/15 | パークプラザ太子橋 大阪市旭区太子橋一丁目 | 太子橋今市駅5分 | 3,680万円 | 43.6万円 | 84.39㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 41戸 | SRC |
| 2025/02/24 | 新森駅前ザ・レジデンスWEST 大阪市旭区新森四丁目 | 新森古市駅1分 | 3,680万円 | 49.7万円 | 74.02㎡ | 2LDK+S | 4階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.6%上昇、大阪市旭区ではデータなししています。